Qu’est-ce que le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est un contrôle de la présence et de la qualité de l’amiante dans un bien immobilier avant sa mise en vente. Il est obligatoire seulement dans certains cas.

En effet, le matériau a été interdit en France dans le milieu du BTP en juillet 1997. Il est donc très peu probable que les logements bâtis après cette période contiennent de l’amiante. En revanche, pour ceux qui ont été construits avant, le risque est présent. Tous les propriétaires de biens ayant reçu un permis de construire avant juillet 1997 sont donc dans l’obligation de présenter un diagnostic amiante. 

Pourquoi est-ce important ? 

L’amiante est un matériau cancérigène. Il est dangereux de par sa nature physique.

L’amiante est composé de fins filaments parfois indétectables à l’œil nu. Une seule fibre peut être jusqu’à 400 à 2000 fois plus petite qu’un cheveu ! Or le danger arrive lorsqu’on inhale ou ingère ces filaments qui se déposent ensuite sur nos poumons et entraînent des maladies graves.

Comment se passe le diagnostic ?

Un expert certifié est responsable de sa réalisation. Il va détecter l’amiante à l’aide de technique d’empoussièrement ou de lingettes. Il recherchera l’amiante dans des listes de matériaux prédéfinies.

Ces listes, nommées A, B et C, regroupent différents éléments de la maison. Par exemple pour la liste A, on retrouve les faux-plafonds, les flocages, dans la liste B nous avons les plafonds, conduits, planchers, canalisations ; et en C les façades, revêtements, toitures, etc. Les listes définissent les produits et matériaux à rechercher dans ces espaces-là qui sont susceptibles de contenir de l’amiante. 

On retrouve de l’amiante chez moi, je fais quoi ? 

Si le diagnostic est positif, le diagnostiqueur préconisera différentes mesures en fonction des résultats. Amiante ne veut pas dire danger immédiat. Non, tout dépend de l’état de conservation du matériau.

S’il est encore bien conservé, alors il suggérera une évaluation périodique pour surveiller son évolution. Si en revanche le matériau est fortement dégradé, alors il pourra limiter l’accès à certaines parties du logement, voire soumettre des travaux de confinement et de retrait d’amiante.